Portalu
Końcem czerwca br. członkowie KSM na Walnym Zebraniu wysłuchali informacji Zarządu spółdzielni nt. realizacji kierunków jej działalności do końca roku 2013 (strategia ta została przyjęta w czerwcu ub.r. i obejmowała lata 2011-13).
Przede wszystkim spółdzielnia planuje kontynuowanie prac związanych z dociepleniam ścian budynków. W samym tylko 2011 r. ocieplono ściany o powierzchni ponad 15 tys. m2 w 20 budynkach mieszkalnych spółdzielni za łączną kwotę ponad 2,5 mln zł.
We wszystkich wieżowcach przebudowano przeciwpożarowe instalacje hydrantowe wody, do końca 2013 r. zostanie wymienione w nich także 13 wind (dźwigów osobowych).
W sfinansowaniu prac remontowych w budynkach spółdzielni pomagają fundusze unijne i z budżetu państwa w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Podkarpackiego na lata 2007- 2013 (rewitalizacja miast). Wartość projektu to ponad 7 mln zł, z czego dotacja wynosi ponad 4 mln zł.
Projekt obejmuje m.in.: docieplanie budynków, wymiany wind, remont pionów przeciwpożarowych w budynkach wysokich, remonty loggii, remonty wiatrołapów, remonty cokołów, wymianę okien w pomieszczeniach wspólnych.
- Docieplenie całości zasobów mieszkaniowych zakłada się zakończyć do końca 2015 r. - informuje Krośnieńska Spółdzielnia Mieszkaniowa. Kolejność docieplania poszczególnych budynków ustalana jest każdego roku przez Radę Nadzorczą Spółdzielni, na wniosek Zarządu KSM.
Jeden z naszych Czytelników zwrócił uwagę na kolorystykę ocieplanych bloków, a dokładniej zielono-stalowych elewacji bloków na osiedlu przy ul. Krakowskiej: "Domy prywatne w znikomym procencie są zielone, stalowe lub brązowe, a tutaj kolorów słonecznych prawie nie ma. Osiedle nasze jest osiedlem ludzi starych, więc otoczenie powinno być jasne, optymistyczne. A jakie jest, proszę zobaczyć. Za parę lat elewacje zrobią się jeszcze ciemniejsze, ponieważ obecnie kładzione tynki mają wgłębienia, w których gromadzi się woda i brud. Ściany północne ocieplone przed laty pokazują, ile warta jest ta nowoczesna technologia". Spółdzielnia odniosła się do tej sprawy krótko: - Kolorystyka elewacji budynków wykonywana jest zgodnie z projektami.
Zarząd KSM się stara się wciąż zmniejszać różnice bilansowe wody. Problem różnic powstaje z faktu rozliczania się spółdzielni z mieszkańcami na podstawie indywidualnych liczników mieszkaniowych, których suma wskazań nigdy nie jest równa wskazaniu wodomierza głównego na przyłączu budynku. Powstały ujemny bilans oczywiście muszą pokryć mieszkańcy danego budynku, co często bywa dla nich irytujące.
W tej sprawie zaplanowano podjęcie wielu działań, m.in.:
- montaż wodomierzy nowych, a nie regenerowanych
- przestrzeganie terminów legalizacji (wymiana co 5 lat)
- montaż wodomierzy przy wszystkich punktach czerpalnych (w tym opomiarowanie wody dla służb spółdzielni)
- kontrole wodomierzy, spłuczek, kranów oraz instalacji
- sprawdzanie, czy wszystkie urządzenia pobierające wodę są opomiarowane
- montaż wodomierzy z pierścieniami antymagnetycznymi
- dodatkowe kontrole wodomierzy w budynkach gdzie różnice wody są większe od 15%
- wykonywanie analiz zużycia wody
- wykonywanie odczytu wodomierzy głównych wspólnie z pracownikami przedsiębiorstwa wod-kan
- wykonywanie odczytów wodomierzy indywidualnych po odczycie wodomierza głównego
W budynkach gdzie różnice są największe Zarząd podjął decyzję o instalowaniu wodomierzy o najwyższej klasie dokładności "C". W samym tylko roku 2011 dokonano wymiany 2525 szt. wodomierzy.
Spółdzielnia boryka się z problemem dłużników. Liczba osób, która zalega z płatnościami za korzystanie z lokali mieszkalnych i użytkowych w ciągu ostatnich kilku lat utrzymuje się na zbliżonym poziomie. Spółdzielnia prowadzi wszelkie prawem dopuszczone działania dotyczące windykacji należności tj. rozmowy, wezwania do zapłaty, kierowanie pozwów do sądu, kierowanie wniosków do komorników o wszczęcie egzekucji, kierowanie wniosków do Rady Nadzorczej o wykluczenie.
W 2011 r. wniesionych zostało do Sądu Rejonowego w Krośnie 204 pozwy o zapłatę i 4 pozwy o eksmisję. Zasądzających wyroków uzyskano 190. Do komornika złożonych zostało 162 wnioski o wszczęcie egzekucji.
Spółdzielnia otrzymuje od Gminy Krosno i Dukla odszkodowania za nieprzydzielenie lokali socjalnych dłużnikom posiadającym przyznane wyrokiem sądowym prawo do lokalu socjalnego. Odszkodowanie to wyniosło w 2011 od Krosna 147 tys., od Dukli, prawie 8 tys.
W 2011 r. Rada Nadzorcza wykluczyła z członkostwa w KSM 2 członków.
