https://oferty-nieruchomosci.phinance.pl/nieruchomosci/lokal(...)Szukasz miejsca, gdzie połączysz życie z pasją i biznesem? A może marzysz o rozwoju działalności w prestiżowej lokalizacji z gotową bazą klientów? Ta nieruchomość to gotowy przepis na sukces — z dz
... (pokaż całość)iałającą siłownią, nowoczesnymi wnętrzami i potencjałem, który ogranicza tylko Twoja wyobraźnia.
Wyjątkowa Nieruchomość Inwestycyjna z Potencjałem - Korczyna k. Krosna
Na sprzedaż unikalny parterowy budynek usługowo-mieszkalny z użytkowym poddaszem, o imponującej powierzchni całkowitej 844 m², zlokalizowany w urokliwej i rozwijającej się miejscowości Korczyna, powiat krośnieński. Obiekt usytuowany jest na trzech działkach o łącznej powierzchni 2 491 m² (nr: 793/8 - 700 m², 793/7 - 900 m², 2955 - 891 m²).
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową. Nieruchomość posiada dojazd asfaltową drogą wewnętrzną, co gwarantuje komfortową komunikację.
Funkcjonujący Biznes z Gotową Infrastrukturą
W budynku mieści się dobrze prosperująca siłownia z kompletnym zapleczem - recepcją, szatniami, łazienkami oraz nowoczesnym sprzętem fitness. Obiekt oferuje również przestrzenie do prowadzenia zajęć grupowych, treningów personalnych, a także prywatnych gabinetów.
Rozbudowa z 2019 roku objęła drugi segment budynku - obecnie z siłownią na parterze oraz salą zajęciową na piętrze.
Możliwość Adaptacji Według Własnych Potrzeb
Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz uniwersalnemu charakterowi konstrukcji, nieruchomość idealnie nadaje się do przekształcenia m.in. na:
- centrum rehabilitacji i fizjoterapii,
- przychodnię lekarską,
- przedszkole,
- biura,
- pensjonat,
- nowoczesne centrum szkoleniowe lub coworking.
Powierzchnia użytkowa: 844 m²
- Część usługowo-mieszkalna (512 m²)
- Część dobudowana w 2019 r. (333 m²)
Rozkład pomieszczeń - Przykładowe Strefy:
Parter:
- Strefa wejściowa z recepcją i komunikacją
- Dwie nowoczesne sale ćwiczeń: 57,6 m² i 81,1 m²
- Duża sala zajęć: 132,3 m²
- Pomieszczenia socjalne, gospodarcze, techniczne, szatnie oraz toalety (w tym dostosowana dla osób z niepełnosprawnościami)
Poddasze:
- Przestronna sala zajęciowa: 123,9 m²
- 6 pokoi z prywatnymi łazienkami
- Apartament z kuchnią i łazienką
- Szatnia, magazyn, brudownik, komunikacja
Standard Techniczny:
- Konstrukcja: ściany z pustaka z betonu komórkowego (24 cm), szkieletowa
- Ocieplenie: styropian 15-20 cm
- Dach: wielospadowy, pokryty blachą dachówkową
- Ogrzewanie: centralne + fotowoltaika 10 kW, 7 klimatyzacji
- Media: prąd, gaz, światłowód, kanalizacja i woda miejska
