https://oferty-nieruchomosci.phinance.pl/nieruchomosci/lokal-obiekt-komercyjny-na-sprzedaz/korczyna/1564 Szukasz miejsca, gdzie połączysz życie z pasją i biznesem? A może marzysz o rozwoju działalności w prestiżowej lokalizacji z gotową bazą klientów? Ta nieruchomość to gotowy przepis na sukces — z działającą siłownią, nowoczesnymi wnętrzami i potencjałem, który ogranicza tylko Twoja wyobraźnia. Wyjątkowa Nieruchomość Inwestycyjna z Potencjałem - Korczyna k. Krosna Na sprzedaż unikalny parterowy budynek usługowo-mieszkalny z użytkowym poddaszem, o imponującej powierzchni całkowitej 844 m², zlokalizowany w urokliwej i rozwijającej się miejscowości Korczyna, powiat krośnieński. Obiekt usytuowany jest na trzech działkach o łącznej powierzchni 2 491 m² (nr: 793/8 - 700 m², 793/7 - 900 m², 2955 - 891 m²). Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową. Nieruchomość posiada dojazd asfaltową drogą wewnętrzną, co gwarantuje komfortową komunikację. Funkcjonujący Biznes z Gotową Infrastrukturą W budynku mieści się dobrze prosperująca siłownia z kompletnym zapleczem - recepcją, szatniami, łazienkami oraz nowoczesnym sprzętem fitness. Obiekt oferuje również przestrzenie do prowadzenia zajęć grupowych, treningów personalnych, a także prywatnych gabinetów. Rozbudowa z 2019 roku objęła drugi segment budynku - obecnie z siłownią na parterze oraz salą zajęciową na piętrze. Możliwość Adaptacji Według Własnych Potrzeb Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz uniwersalnemu charakterowi konstrukcji, nieruchomość idealnie nadaje się do przekształcenia m.in. na: - centrum rehabilitacji i fizjoterapii, - przychodnię lekarską, - przedszkole, - biura, - pensjonat, - nowoczesne centrum szkoleniowe lub coworking. Powierzchnia użytkowa: 844 m² - Część usługowo-mieszkalna (512 m²) - Część dobudowana w 2019 r. (333 m²) Rozkład pomieszczeń - Przykładowe Strefy: Parter: - Strefa wejściowa z recepcją i komunikacją - Dwie nowoczesne sale ćwiczeń: 57,6 m² i 81,1 m² - Duża sala zajęć: 132,3 m² - Pomieszczenia socjalne, gospodarcze, techniczne, szatnie oraz toalety (w tym dostosowana dla osób z niepełnosprawnościami) Poddasze: - Przestronna sala zajęciowa: 123,9 m² - 6 pokoi z prywatnymi łazienkami - Apartament z kuchnią i łazienką - Szatnia, magazyn, brudownik, komunikacja Standard Techniczny: - Konstrukcja: ściany z pustaka z betonu komórkowego (24 cm), szkieletowa - Ocieplenie: styropian 15-20 cm - Dach: wielospadowy, pokryty blachą dachówkową - Ogrzewanie: centralne + fotowoltaika 10 kW, 7 klimatyzacji - Media: prąd, gaz, światłowód, kanalizacja i woda miejska