Biuro nieruchomości Dream House Brokers przedstawia Państwu ofertę sprzedaży kamienicy położonej w bardzo atrakcyjnej części Krosna - przy ul. Franciszkańskiej (Śródmieście). Jest to doskonała okazja inwestycyjna, zapewniająca stabilny dochód z najmu z możliwością dalszego rozwoju potencjału inwestycyjnego. Jednocześnie jest to nieruchomość, która łączy funkcję mieszkalną z możliwością prowadzeni
... (pokaż całość)a działalności gospodarczej w jednym miejscu.
Informacje o Nieruchomości:
Powierzchnia działki: 285 m2
Budynek: Typ: biurowo-usługowo-handlowo-mieszkalny
Powierzchnia użytkowa: około 255 m²
✔ parter (lokale użytkowe)
- lokal handlowo - usługowy o powierzchni ok. 30 m2 (z Najemcą)
- lokal handlowo - usługowy o powierzchni ok. 100 m2
✔ piętro (lokale mieszkalne)
- lokal mieszkalny 50 m2 (wyposażony i umeblowany) + komórka gospodarcza
- lokal mieszkalny 75 m2 (wyposażony i umeblowany) + komórka gospodarcza
✔ poddasze (do adaptacji na lokale mieszkalne)
✔ budynek w całości podpiwniczony
Nieruchomość ujęta w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Krosna
Uregulowany stan prawny
Infrastruktura i otoczenie:
Dojazd: Nieruchomość posiada dogodny dostęp do drogi publicznej od ulicy Franciszkańskiej i Fortecznej
Uzbrojenie terenu: Sieć elektryczna, wodociągowo-kanalizacyjna i gazowa doprowadzona do budynku
Sąsiedztwo: Nieruchomość otoczona zwartą zabudową handlowo-usługową oraz mieszkaniową
Parking: dwa miejsca parkingowe (istnieje możliwość powiększenia)
Przeznaczenie w planie zagospodarowania:
Tereny zabudowy usługowo - mieszkaniowej oznaczone symbolem 13.U/MW -22
1) Przeznaczenie podstawowe terenu - usługi oraz mieszkalnictwo wielorodzinne;
2) Przeznaczenie dopuszczalne – mieszkania w budynkach usługowych;
3) Zakaz lokalizacji usług innych niż usługi hotelarskie, gastronomiczne, handlu, kultury i edukacji, ochrony zdrowia, biura, banki, usługi związane z upiększaniem (typu fryzjer, kosmetyczka) i odnową biologiczną oraz drobna wytwórczość realizowana jako warsztaty rzemieślnicze;
4) W wypadku rozbiórki części budynku gospodarczego dostawionego do oficyny kamienicy przy ulicy Franciszkańskiej nr 15 od ul. Fortecznej dopuszcza się nadbudowę pozostałej części o jedną kondygnację, tj. nie więcej niż 4,5m, z nadaniem jej formy nawiązującej do architektury budynku głównego
Cena Ofertowa: 1 899 000 PLN (do negocjacji)
Prezentowana Nieruchomość to doskonała inwestycja łącząca stabilny dochód z potencjałem wzrostu wartości w przyszłości. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację. 
