Biuro nieruchomości Dream House Brokers przedstawia Państwu ofertę sprzedaży kamienicy położonej w bardzo atrakcyjnej części Krosna - przy ul. Franciszkańskiej (Śródmieście). Jest to doskonała okazja inwestycyjna, zapewniająca stabilny dochód z najmu z możliwością dalszego rozwoju potencjału inwestycyjnego. Jednocześnie jest to nieruchomość, która łączy funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej w jednym miejscu. Informacje o Nieruchomości: Powierzchnia działki: 285 m2 Budynek: Typ: biurowo-usługowo-handlowo-mieszkalny Powierzchnia użytkowa: około 255 m² ✔ parter (lokale użytkowe) - lokal handlowo - usługowy o powierzchni ok. 30 m2 (z Najemcą) - lokal handlowo - usługowy o powierzchni ok. 100 m2 ✔ piętro (lokale mieszkalne) - lokal mieszkalny 50 m2 (wyposażony i umeblowany) + komórka gospodarcza - lokal mieszkalny 75 m2 (wyposażony i umeblowany) + komórka gospodarcza ✔ poddasze (do adaptacji na lokale mieszkalne) ✔ budynek w całości podpiwniczony Nieruchomość ujęta w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Krosna Uregulowany stan prawny Infrastruktura i otoczenie: Dojazd: Nieruchomość posiada dogodny dostęp do drogi publicznej od ulicy Franciszkańskiej i Fortecznej Uzbrojenie terenu: Sieć elektryczna, wodociągowo-kanalizacyjna i gazowa doprowadzona do budynku Sąsiedztwo: Nieruchomość otoczona zwartą zabudową handlowo-usługową oraz mieszkaniową Parking: dwa miejsca parkingowe (istnieje możliwość powiększenia) Przeznaczenie w planie zagospodarowania: Tereny zabudowy usługowo - mieszkaniowej oznaczone symbolem 13.U/MW -22 1) Przeznaczenie podstawowe terenu - usługi oraz mieszkalnictwo wielorodzinne; 2) Przeznaczenie dopuszczalne – mieszkania w budynkach usługowych; 3) Zakaz lokalizacji usług innych niż usługi hotelarskie, gastronomiczne, handlu, kultury i edukacji, ochrony zdrowia, biura, banki, usługi związane z upiększaniem (typu fryzjer, kosmetyczka) i odnową biologiczną oraz drobna wytwórczość realizowana jako warsztaty rzemieślnicze; 4) W wypadku rozbiórki części budynku gospodarczego dostawionego do oficyny kamienicy przy ulicy Franciszkańskiej nr 15 od ul. Fortecznej dopuszcza się nadbudowę pozostałej części o jedną kondygnację, tj. nie więcej niż 4,5m, z nadaniem jej formy nawiązującej do architektury budynku głównego Cena Ofertowa: 1 899 000 PLN (do negocjacji) Prezentowana Nieruchomość to doskonała inwestycja łącząca stabilny dochód z potencjałem wzrostu wartości w przyszłości. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację.