Tesco: niestandardowe, z dużą galerią handlową

Adrian Krzanowski

Tak wygląda projekt hipermarketu Tesco w Krośnie - widok od ul. Niepodległości

wizualizacja: Tesco Polska

Wiadomo już nieco więcej na temat planów inwestycyjnych Tesco w Krośnie. Na terenie zlikwidowanego zakładu nr 1 Krośnieńskich Hut Szkła (obszar pomiędzy ul. Niepodległości i Grodzką) powstanie sklep wielkopowierzchniowy Tesco. Główny wjazd do hipermarketu umiejscowiony będzie przy ul. Niepodległości - jadąc pod górkę, przed strażą pożarną. Obiekt podzielony będzie na 2 części: sklep o powierzchni 5000 m² oraz galerię (punkty handlowe, które prowadzić będą lokalni przedsiębiorcy), która będzie miała 4500 m² powierzchni.

Przed budynkiem znajdował się będzie parking na ok. 200 miejsc. Auto zaparkować będzie można także pod obiektem - na poziomie "zero" planowane jest miejsce na kolejne 200 samochodów.

Firma Tesco przebuduje na swój koszt ulicę Niepodległości na odcinku od skrzyżowania z ul. Grodzką do skrzyżowania z ul. Lwowską. Ulica zostanie poszerzona, a ruch na niej odbywał się będzie dwukierunkowo. W trzech miejscach ruch sterowany będzie światłami - przy skrzyżowaniu z ul. Grodzką, przy skrzyżowaniu z ul. Lwowską oraz przy wjeździe do Tesco. - Bierzemy pod uwagę bliskość straży pożarnej. Pracujemy nad takimi rozwiązaniami, aby straż nie miała utrudnionego wyjazdu - zapewnia Dariusz Nowaczyk, Dyrektor Wsparcia Ekspansji Tesco Polska. Nie wykluczone, że przy hipermarkecie powstanie także firmowa stacja benzynowa.

Wejście na teren byłego już zakładu nr 1 Krośnieńskich Hut Szkła przy ul. Grodzkiej. W tej części znajdować się będzie tylnia część hipermarketu - magazyny. Główne wejście do Tesco znajdować się będzie przy ul. Niepodległości

Szefowie Tesco są przekonani, że powstanie takiego niestandardowego obiektu w Krośnie wpłynie na poprawę wyglądu urbanistycznego tej części miasta. Obiekt będzie chroniony 24 godziny na dobę. - Z doświadczenia wiemy, że teren wokół takiego obiektu staje się jednym z bezpieczniejszych miejsc w mieście - twierdzą. - Firma doradcza Ernst & Young przeprowadza badania odbioru inwestycji handlowych przez mieszkańców różnych miast. Oprócz takich elementów jak obniżka cen, mieszkańcy podkreślają poprawę jakości życia poprzez pojawienie się dużych sklepów - mówi Dariusz Nowaczyk.

Sklepy Tesco w wielu miastach (np. w 64-tysięcznym Mielcu) są czynne przez 24 godziny na dobę. Czy tak będzie w Krośnie? - To zależy od zainteresowania klientów. O tym przekonamy się po otwarciu sklepu. Na pewno nie będziemy zamykać sklepu o godz. 18.00 - zapewniają szefowie Tesco.

Inwestycja jest warta kilkadziesiąt milionów złotych. O tym, czy brytyjska firma Tesco wyda te pieniądze w Krośnie zadecydują radni.

Na najbliższej sesji (31.05) przedstawiony zostanie projekt uchwały dotyczący zmian w dokumencie, który nazywa się Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Krosna. Jest to dokument, który określa obszary na terenie miasta, na których można dokonywać odpowiednich inwestycji. W ramach Studium przewidywana jest zmiana dotycząca przeznaczenia terenu po byłym zakładzie nr 1 Krośnieńskich Hut Szkła. Do tej pory dopuszczona tam była produkcja przemysłowa, po zmianach będzie tam można prowadzić działalność handlową.

Jeśli Rada Miasta zatwierdzi zmiany w Studium, wówczas następnym etapem prac będzie przygotowanie kolejnego dokumentu - Planu Przestrzennego Zagospodarowania, który musi być zgodny ze Studium. Jeśli także Plan zostanie przez Radę Miasta przegłosowany, inwestor będzie mógł wystąpić o wydanie warunków i zgody na inwestycję.

Stanisław Słyś, przewodniczący Rady Miasta: - Podejmowaliśmy już wiele trudnych decyzji. Pokazaliśmy przez to, że zależy nam na rozwoju miasta - mówi.

Według kuluarowych przewidywań, większość radnych poprze inwestycję Tesco. Najprawdopodobniej "za" głosować będą radni Klubu Samorządowego i Klubu SLD (oba kluby mają w sumie większość głosów w Radzie Miasta). Nie wiadomo jak zachowają się radni Klubu Prawicy, którzy z jednej strony chcą przypodobać się drobnym handlowcom i głosować "przeciw", a z drugiej strony wiedzą, że Krośnieńskie Huty Szkła Krosno S.A. za pieniądze ze sprzedaży terenu chcą dokonać inwestycji, które spowodują dodatkowe zatrudnienie w hucie. - Nie wykluczone, że wstrzymają się od głosu - spekulują niektórzy dziennikarze.

Kilka dni temu radni zapoznawali się z sytuacją huty. Radni mieli możliwość zwiedzenia obiektów huty, a zarząd spółki zapoznał ich także z planami inwestycyjnymi. W tej wizycie studyjnej nie uczestniczył m.in. radny Wojciech Kolanko (Klub Prawicy - PiS).

Zdzisław Sawicki, przewodniczący Rady Nadzorczej Krosno S.A. twierdzi, że spółka chce w tym roku zainwestować 40 mln zł. - Kwota uzyskana ze sprzedaży nieruchomości jest dla nas bardzo istotna. Wybraliśmy ofertę najlepszą z możliwych, bo Tesco zaproponowało nie tylko największą możliwą kwotę, ale również współpraca handlowa układa nam się także coraz lepiej. Jeśli uda nam się wejść do całej sieci Tesco i sprzedawać w niej nasze produkty, to zwiększymy przychody i zatrudnienie - argumentuje największy udziałowiec huty.

Zdzisław Sawicki podkreśla też, że Krosno S.A. generuje bardzo dużą siłę nabywczą dla miasta i mieszkańców. - Placówki handlowe w Krośnie funkcjonują w dużej mierze dzięki hucie, bo ponad 120 mln zł rocznie w postaci wynagrodzeń "wpuszczamy" w rynek. To przekłada się na zakupy - mówi.

- Chiny oferują inwestorom uzbrojony grunt za darmo. A my, jak chcemy pomagać inwestorom lub stwarzać im preferencyjne warunki, to jesteśmy pomawiani o korupcję - mówi Piotr Przytocki, prezydent Krosna.

Według badań specjalistów z Akademii Ekonomicznej w Krakowie, które przeprowadzono jeszcze w 2004 r. wynika, że jeden obiekt wielkopowierzchniowy nie stanowi istotnego zagrożenia dla działających w mieście punktów handlowych. Badania wykazały też, że powstanie takiego obiektu spowoduje konkurencję cenową i jakościową w handlu. Z kolei według badania opinii publicznej, które przeprowadziliśmy w portalu wynika, że większośc krośnian (71%) jest "za" powstaniem Tesco w Krośnie.

Sesja Rady Miasta, na której planowane jest głosowanie nad Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Krosna odbędzie się 31 maja br. (środa). Swój udział zapowiedzieli już zwolennicy, jak i przeciwnicy powstania hipermarketu.

W ub. tygodniu (18.05) otwarto hipermarket Tesco w Stalowej Woli. Na otwarcie sklepu przyszedł tłum ludzi.