Na sprzedaż cztery atrakcyjne działki budowlane położone w spokojnej i rozwijającej się części miejscowości Jaszczew, w gminie Jedlicze. To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w kameralnej okolicy, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Jedlicza, Krosna oraz najważniejszych tras komunikacyjnych.
Największym atutem nieruchomości są wydane decyzje o warunkach zabud
... (pokaż całość)owy, które potwierdzają możliwość realizacji czterech niezależnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Dodatkowa decyzja obejmuje budowę drogi wewnętrznej zapewniającej dojazd do wszystkich działek.
Dostępne działki
działka nr 1156/2 – 1279 m² – 137 900 zł,
działka nr 1156/3 – 1531 m² – 145 500 zł,
działka nr 1156/4 – 1238 m² – 117 500 zł,
działka nr 1156/5 – 1445 m² – 137 000 zł,
działka nr 1156/1 – 369 m² – wydzielona droga wewnętrzna.
Najważniejsze parametry zabudowy określone w decyzjach WZ
rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
możliwość budowy jednego domu jednorodzinnego na każdej z czterech działek,
maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: do 160 m²,
maksymalna szerokość elewacji frontowej: do 15 m,
maksymalna wysokość budynku do kalenicy: do 9 m,
dach symetryczny, wielospadowy,
kąt nachylenia połaci dachowych: od 25° do 45°,
wymagane minimum 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych,
stonowana kolorystyka elewacji i dachu – bez kolorów jaskrawych i fluorescencyjnych.
Parametry te pozwalają na realizację komfortowego, pełnowymiarowego domu jednorodzinnego, również z garażem znajdującym się w bryle budynku, pod warunkiem zachowania wskazanych wymiarów i pozostałych przepisów techniczno-budowlanych.
Droga dojazdowa
Dojazd do nieruchomości zapewnia wydzielona działka nr 1156/1 o powierzchni 369 m². Dla tego terenu została wydana osobna decyzja WZ przewidująca budowę drogi wewnętrznej:
długość drogi: około 70–74 m,
szerokość: od 3 do 5 m,
pośredni dostęp do drogi publicznej powiatowej nr P1943,
dojazd poprzez istniejącą drogę wewnętrzną na działce nr 1085.
Media i infrastruktura
Zgodnie z warunkami zabudowy przewidziano:
przyłącze energii elektrycznej do sieci energetycznej,
przyłączenie do gminnej kanalizacji sanitarnej,
zaopatrzenie w wodę z projektowanej studni,
zagospodarowanie wód opadowych na terenie własnej działki.
Dodatkowo w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się sieci wodociągowa i gazowa – możliwość oraz dokładne warunki wykonania przyłączy należy potwierdzić u właściwych gestorów.
Dodatkowe informacje wynikające z WZ
teren nie znajduje się na obszarze zagrożonym powodzią,
nieruchomość położona jest poza terenami objętymi ochroną przyrodniczą,
inwestycja nie wymaga uzyskania decyzji środowiskowej,
grunty oznaczone są jako RIVa, dlatego teren objęty inwestycją nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze,
na terenie występują urządzenia melioracyjne – ewentualna przebudowa lub zmiana przebiegu sieci drenarskiej może wymagać pozwolenia wodnoprawnego.
Dlaczego warto?
wydane warunki zabudowy na cztery domy jednorodzinne,
osobna decyzja dotycząca budowy drogi dojazdowej,
atrakcyjne powierzchnie działek od 1238 do 1531 m²,
możliwość budowy dużego domu o powierzchni zabudowy do 160 m²,
spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych,
dobry dojazd do Jedlicza i Krosna,
oferta odpowiednia zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestora poszukującego całego pakietu działek.
To świetna propozycja dla osób, które chcą rozpocząć budowę domu na terenie z jasno określonymi możliwościami zagospodarowania, bez konieczności rozpoczynania całej procedury uzyskiwania warunków zabudowy od podstaw.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie pomogę wybrać działkę najlepiej dopasowaną do planowanego projektu domu. 
