Na Hallera wybudowano nowoczesny blok TBS. Powstało 65 mieszkań

Anna Kania

Damian Krzanowski

Nowy wielorodzinny budynek mieszkalny przy ul. Hallera 11 został wybudowany na działce o powierzchni 0,6 ha. Składa się z dwóch brył, sześcio- i ośmiokondygnacyjnych, które są przesunięte względem siebie. Niższy ma 19 m, zaś wyższy 25 m. Posiada dwie klatki schodowe i dwie windy 13-osobowe.

Dysponuje 65 mieszkaniami, które mają od 1 do 4 pokoi, a ich metraż waha się od 25 do 75 m². Są one gotowe do zamieszkania i w pełni wykończone. Mają pomalowane ściany, położone panele i płytki oraz wykonane niezbędne instalacje. Każde z nich jest wyposażone m.in. w piekarnik, zlewozmywak, wannę czy sedes, a ponadto posiada balkon.

Każde mieszkanie jest gotowe do urządzenia i zamieszkania

DAMIAN KRZANOWSKI

Budynek ma też podziemny parking liczący 47 miejsc postojowych. Jest w całości przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Jego otoczenie też zostało zagospodarowane: jest wiata śmietnikowa, plac zabaw, zieleń i oświetlenie.

- W budynku zastosowano takie rozwiązanie, że możemy poruszać się nie tylko w pionie klatkami i windami, ale też ze względów bezpieczeństwa i stref przeciwpożarowych w poziomie między jedną a drugą klatką – mówi Piotr Zawisza, prezes Towarzystwa Budownictwa Społecznego.

Komórki lokatorskie zlokalizowane są na piętrach

DAMIAN KRZANOWSKI

To korzystne rozwiązanie

W sumie w bloku może zamieszkać 193 mieszkańców. Jednym z nich jest Witold Bartosik, który odebrał już klucze do swojego jednopokojowego mieszkania. – Jeszcze się nie wprowadziłem, na razie się urządzam – mówi. – Moje mieszkanie znajduje się na piątym piętrze. Nie jest duże, jego powierzchnia wynosi 26 m². Czekałem na nie trzy lata. Dla mnie to idealne mieszkanie.

Blok składa się z dwóch brył ośmio- i sześciokondygnacyjnych 

DAMIAN KRZANOWSKI

Kwota za metr kwadratowy TBS-owskiego lokum wyniosła ok. 6,8 tys. zł. Jak zaznacza pan Witold, otrzymanie tego mieszkania było dla niego idealnym rozwiązaniem. – Rozglądałem się na wolnym rynku, ale nie stać mnie było na kupno mieszkania. Tutaj jest dużo taniej niż wynajęcie lokum gdzieś indziej, bo w comiesięczne koszty nie wchodzi odstępne. Moja partycypacja wyniosła 30 tys. zł, do tego roczna kaucja czyli 12-krotność czynszu oraz sam czynsz, który co miesiąc będzie wynosił 380 zł. Plus stałe opłaty.

Widok z jednego z balkonów

DAMIAN KRZANOWSKI

Inwestycja była realizowana od lipca 2022 do kwietnia 2024. Budynek zaprojektowała Spółdzielnia Pracy "Inwestprojekt Świętokrzyski" z Kielc. Wykonawcą prac było KBP Budownictwo w Krośnie. Całość inwestycji zamknęła się w kwocie 24 mln 300 tys. zł.

– Gmina Krosno dołożyła 7% - to działka plus wkład gotówkowy. Mieszkańcy zapewnili 20% w postaci partycypacji. 30% to grant z Banku Gospodarstwa Krajowego, 10% pochodzi z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa, 31% to kredyt z BGK oraz 2% to nasz wkład własny – wymienia Piotr Zawisza.

To nie koniec

W budowie jest drugi blok, który zostanie oddany do użytku prawdopodobnie w pierwszym kwartale przyszłego roku. Trzeci i czwarty mają już niezbędną dokumentację. Czekają na dopięcie budżetu, ale już wiadomo, że we wrześniu wystartuje przetarg na budowę jednego z nich.

Budowa bloku zajęła 21 miesięcy oraz miesiąc procedur odbiorowych

DAMIAN KRZANOWSKI

Wszystkie cztery budynki znajdą się na działce o powierzchni 2,5 ha. TBS pozyskał ją dzięki staraniom Urzędu Miasta. - Niemało czasu i pieniędzy Miasto poświęciło, aby wykupić i scalić te grunty – mówi Piotr Przytocki, prezydent Krosna.

Zapotrzebowanie jest

Nowo wybudowany blok jest 22 budynkiem wielorodzinnym TBS-u, który został oddany do użytkowania. Łącznie spółka ma 760 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 36 800 m², w których mieszka 1750 osób. A zapotrzebowanie na mieszkania TBS-u jest duże. - Obecnie mamy ok. 900 wniosków – mówi Piotr Zawisza.