Jeśli szukasz domu – być może to oferta dla ciebie.

Przestronny, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej ok. 287 m² z dużym ogrodem, zlokalizowany w Krośnie przy ul. Łukasiewicza, na łącznej powierzchni 6,77 ar w ścisłym centrum miasta.

Największym atutem budynku jest jego funkcjonalny układ – znajdują się tu dwa całkowicie niezależne przestronne mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej ok. 163 m². Każde z mieszkań posiada oddzielne opomiarowanie (energia el., gaz ziemny, woda wodociągowa) oraz własne, niezależne źródła ogrzewania (nowoczesne kotły gazowe c.o. i c.w.u., w tym na piętrze kocioł kondensacyjny).
Oferowana nieruchomości posiada ogród o powierzchni 3,67 ar.

To doskonała propozycja m.in. dla rodziny lub inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem lub działalność gospodarczą o charakterze usługowym.

Dla budynku opracowano świadectwo charakterystyki energetycznej.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STAN TECHNICZNY:

Dom posiada wygodną, wspólną klatkę schodową, która zapewnia pełną prywatność mieszkańcom.

PARTER – Mieszkanie ok. 78 m²
Daje ogromne możliwości dostosowania przestrzeni według własnego projektu. W skład mieszkania na parterze wchodzą:
• salon połączony z jadalnią o pow. ok. 20 m2,
• dwa pokoje o powierzchni każdy ok. 18 m2, posiadające połączenie ze sobą oddzielnym przejściem,
• pokój o pow. 6 m2,
• garderoba, łazienka, kuchnia,
• przedpokój w parterowej części klatki schodowej.

PIĘTRO – Mieszkanie ok. 85 m²
Ściany – gładź szpachlowa. W skład mieszkania na piętrze wchodzą:
• słoneczny salon z jadalnią o pow. 30 m2 z wyjściem na słoneczny balkon,
• pokój o pow. 20 m2,
• pokój o pow. 9 m2,
• łazienka wyposażona w komfortowe ogrzewanie podłogowe,
• kuchnia z możliwością wymiany płyty gazowej na płytę indukcyjną,
• przedpokój o pow. 10 m2.

CZĘŚCI WSPÓLNE BUDYNKU:
• Garaż jednostanowiskowy (ok. 27 m²) – przylegający bezpośrednio do bryły budynku.
• Duży taras – zlokalizowany nad garażem, idealne miejsce na strefę relaksu.
• Piwnica (ok. 12 m²) – idealna na przetwory lub schowek.
• Poddasze – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

Dom - do zamieszkania.

TECHNOLOGIA I MEDIA:
• Konstrukcja: Trwała technologia tradycyjna (cegła/pustak), budynek jest ocieplony.
• Okna: PCV.
• Dach: Pokryty blachodachówką.
• Media: Pełne uzbrojenie miejskie – kanalizacja sanitarna oraz deszczowa, woda wodociągowa, prąd, gaz ziemny.
• Telekomunikacja: Przyłącza telefonii stacjonarnej oraz internet światłowodowy.

LOKALIZACJA:
Dom położony jest w miejscu, które łączy spokój z miejską wygodą. Lokalizacja gwarantująca doskonałą komunikację z centrum miasta oraz pełną infrastrukturę w zasięgu ręki.
W pobliżu:
• tereny zielone,
• spacerowe,
• ogród jordanowski,
• piekarnia,
• sklepy,
• supermarkety,
• lokale usługowe i gastronomiczne,
• szkoły,
• przedszkole,
• przystanki autobusowe.
Oferowana nieruchomość składa się z domu położonego na działce nr ewid. 980 o pow. 3,10 ar i ogrodu na działce nr ewid. 983 o pow. 3,67 ar.
Całość jest ogrodzona - przednia część ogrodzenia - betonowa, pozostałe części ogrodzenia to siatka stalowa. Ogród osłonięty zielenią i altaną.

STAN PRAWNY I CENA:
Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny, udokumentowany w księdze wieczystej, bez żadnych obciążeń czy hipotek. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela (brak prowizji dla biura!).

CENA: 690 000 zł (do negocjacji)

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
Tel: +48 698 363 432; +48 606 469 590
(Jeśli nie odbieramy, proszę o SMS – oddzwonimy).