Bieszczadzkie Schroniska i Hotele PTTK sp. z o.o.
z siedzibą w Sanoku
ul. Mickiewicza 29
38- 500 Sanok
zaprasza do składania ofert
na dzierżawię obiektu „Pokoje Gościnne” w Dukli

1. Przedmiotem dzierżawy jest:

Nieruchomość położona w Dukli, przy ulicy Rynek 18, składającej się z działki ewidencyjnej numer 153/1 o powierzchni 468m2 , zabudowanej budynkiem trzykondygnacyjnym noclegowo-gastronomicznym „Pokoje Gościnne PTTK” o kubaturze 3486m3 i powierzchni użytkowej 439 m2 stanowiącym własność Wydzierżawiającego. Budynek konstrukcji murowanej, podpiwniczony, z dachem wielospadowym.

2. Dodatkowe informacje:

Część noclegowa budynku jest obecnie wyłączona z eksploatacji. Zgodnie z posiadaną koncepcją, po przeprowadzeniu przebudowy budynek może oferować 15 pokoi noclegowych dla 36 osób.
W koncepcji zagospodarowania budynku przewidziano w piwnicach pub oraz siłownię z zapleczem, natomiast na piętrze połączenie istniejącej restauracji i kawiarni w jedną wspólną przestrzeń użytkową.
Spółce zależy na nawiązaniu współpracy z kontrahentem zainteresowanym wspólną realizacją inwestycji, na warunkach ustalonych przez obie strony, z uwzględnieniem zakresu zaangażowania oraz zasad finansowania i realizacji przedsięwzięcia.

3. Oferta powinna zawierać:
- dane oferenta – firmę lub imię i nazwisko Oferenta będącego osobą fizyczną, dokładny adres,
- datę sporządzenia oferty,
- propozycje rocznego czynszu netto nie niższego niż 68.000,00 zł,
- określenie planowanej działalności w oparciu o dzierżawioną nieruchomość,
- referencje lub inne dokumenty potwierdzające doświadczenie (związek z prowadzoną działalnością gastronomiczną/hotelarską),
- odpis z KRS lub CEiDG wystawione nie wcześniej niż na trzy miesiące przed złożoną ofertą, lub w przypadku nieprowadzenia aktualnie działalności oświadczenie o gotowości zarejestrowania działalności przed podpisaniem umowy,
- przed terminem podpisania umowy Oferent zobowiązany będzie dostarczyć zaświadczenie z Urzędu Skarbowego oraz ZUS o niezaleganiu z płatnościami,
- opis dotychczasowej działalności w branży hotelarsko-turystycznej/gastronomicznej,
- zapewnienie o gotowości złożenia w dniu podpisania umowy dzierżawy notarialnego oświadczenia o poddaniu się na rzecz Wydzierżawiającego egzekucji stosownie do zapisów art.777 § 1 KPC co do wydania przedmiotu dzierżawy oraz zapłaty czynszu dzierżawnego oraz opłat eksploatacyjnych w przypadku zalegania (do wysokości odpowiadającej równowartości 6-msc. czynszu) z jego zapłatą (koszty aktu notarialnego ponosi Dzierżawca).

3. Podstawowe warunki umowy:
- czynsz dzierżawny płatny miesięcznie,
- czynsz dzierżawny obciążony będzie podatkiem VAT, w terminie do 10 dnia każdego miesiąca na podstawie faktury wystawionej przez Wydzierżawiającego,
- czynsz netto na rok 2028 i lata następne podlegać będzie waloryzacji raz do roku zgodnie z rocznym wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych podawanym przez GUS za rok poprzedni,
- kaucja zabezpieczająca w wysokości równej minimum 3-miesięcznemu czynszowi,
- czasokres zawarcia umowy -5 lat ; umowa zawarta zostanie na czas określony.
W przypadku zadeklarowania dłuższego okresu dzierżawy oferent zobowiązany jest do zainwestowania w obiekt własnych bezzwrotnych środków w zakresie i wysokości uzgodnionej z Wydzierżawiającym. Okres dzierżawy może zostać wydłużony wówczas od 6 do 20 lat.

4. Planowany termin przekazania obiektu: do 31 grudnia 2026 r.

5. Oferty należy składać drogą mailową do dnia 13 listopada 2026 r. do godziny 12:00 na adres: eksploatacja@bieszczadypttk.pl

6. Projekt umowy poddzierżawy zostanie przesłany zainteresowanym drogą mailową, na podany w ofercie adres poczty elektronicznej.

7. Dodatkowych informacji dotyczących przetargu można uzyskać telefonicznie pod nr. 660 228 802 lub drogą elektroniczną pod adresem: eksploatacja@bieszczadypttk.pl

8. O wyborze najkorzystniejszej oferty Spółka poinformuje oferentów za pomocą poczty elektronicznej lub w formie pisemnej za pośrednictwem poczty.

9. Spółka BSiH PTTK sp. z o.o. zastrzega sobie prawo do odwołania lub unieważnienia ogłoszenia bez podania przyczyny na każdym jego etapie postępowania. Wizja lokalna nieruchomości będzie możliwa po telefonicznym wcześniejszym uzgodnieniu terminu z osobami upoważnionymi ze stronu Spółki do kontaktu z Oferentami.


Spółka BSiH PTTK sp. z o.o.