# KROSNO, UL. WISZE – 37,40 AR | 3 DZIAŁKI Z WARUNKAMI ZABUDOWY | 390 000 ZŁ

**Na sprzedaż atrakcyjny kompleks trzech sąsiadujących działek położonych w Krośnie przy ul. Wisze, obręb Krościenko Niżne.**

Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi **3 740 m² (37,40 ar)**.

Oferta skierowana jest zarówno do osób poszukujących większej nieruchomości pod budowę domu jednorodzinnego, jak i do inwestorów zainteresowanych zakupem trzech odrębnych działek z przygotowaną dokumentacją.

## Powierzchnia działek

- **1558/1 – 950 m² (9,50 ar)**
- **1558/2 – 950 m² (9,50 ar)**
- **1558/3 – 1 840 m² (18,40 ar)**

Działki sąsiadują ze sobą i tworzą jeden kompleks o łącznej powierzchni 37,40 ar.

## Warunki zabudowy

Dla każdej z trzech działek wydano odrębną decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego zgodnie z parametrami określonymi w decyzjach.

Dokumentacja pozwala przyszłemu nabywcy zapoznać się z możliwościami zabudowy poszczególnych nieruchomości jeszcze przed zakupem.

## Media i infrastruktura techniczna

Dla nieruchomości przygotowano dokumentację dotyczącą zaopatrzenia w podstawowe media:

- **Woda** – wydane warunki przyłączenia do sieci wodociągowej.
- **Kanalizacja sanitarna** – wydane warunki przyłączenia.
- **Energia elektryczna** – dokumentacja PGE dotycząca możliwości zasilania budynków mieszkalnych, w tym 18 kW dla działek 1558/1 i 1558/2 oraz 15 kW dla działki 1558/3.

Według informacji właścicielki infrastruktura przyłączeniowa znajduje się także na działce 1558/3. Szczegółowy zakres wykonanych przyłączy wymaga potwierdzenia w dokumentacji technicznej.

## Dostęp do nieruchomości

Dostęp komunikacyjny przewidziano od ul. Wisze, z wykorzystaniem prawnie ustanowionej służebności przejazdu i przechodu.

Droga dojazdowa wymaga urządzenia.

## Atuty nieruchomości

- 37,40 ar w granicach administracyjnych Krosna.
- Trzy sąsiadujące działki stanowiące jeden kompleks.
- Odrębne decyzje o warunkach zabudowy dla każdej działki.
- Możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
- Dokumentacja dotycząca przyłączenia mediów.
- Prawnie uregulowany dostęp komunikacyjny.
- Możliwość zakupu całego kompleksu lub pojedynczych działek.
- Dokumentacja nieruchomości dostępna do wglądu.

## Cena całego kompleksu

**390 000 zł za 37,40 ar (3 740 m²)**

## Możliwość zakupu działek osobno

- **Działka 1558/1 – 115 000 zł**
- **Działka 1558/2 – 110 000 zł**
- **Działka 1558/3 – 165 000 zł**


**Zakup całego kompleksu oznacza oszczędność 28 000 zł względem sumy cen indywidualnych.**

Zapraszam do kontaktu, obejrzenia nieruchomości oraz zapoznania się z dokumentacją.

**Możliwość negocjacji ceny.**