Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana, położona w Krośnie przy ul. Krakowskiej, o powierzchni 0,0703 ha (703 m²). Działka ma regularny kształt trapezu, co daje dobre możliwości zagospodarowania i zaprojektowania przyszłej inwestycji. PRZEZNACZENIE TERENU Nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym w projekcie Planu Ogólnego symbolem 37 SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. W strefie SJ podstawowym profilem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, a przewidziane są również m.in. funkcje usługowe, komunikacja, zieleń urządzona oraz infrastruktura techniczna. DODATKOWY ATUT – GOTOWA KONCEPCJA INWESTYCJI Dużym atutem nieruchomości jest fakt, że w 1999 roku dla działki został zatwierdzony indywidualny projekt budowlany oraz wydane pozwolenie na budowę budynku handlowo-usługowo-mieszkalnego o kubaturze ok. 2100 m³. Projekt przewidywał budynek o charakterze usługowo-mieszkalnym, wraz z rozwiązaniami infrastrukturalnymi, w tym: - indywidualnym osadnikiem ścieków, - przyłączem kanalizacyjnym, - przyłączem wodociągowym z istniejącej studni, - przyłączem energetycznym. Uwaga: dokumentacja i pozwolenie pochodzą z 1999 r.; ich aktualny status prawny i możliwość wykorzystania przy nowej inwestycji wymaga potwierdzenia w odpowiednim organie administracji architektoniczno-budowlanej. MEDIA Na działce dostępne są: - prąd - gaz - własna studnia Dzięki istniejącej infrastrukturze nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osoby planującej budowę domu, jak i dla inwestora zainteresowanego połączeniem funkcji mieszkaniowej z usługową. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA Działka położona jest przy ul. Krakowskiej w Krośnie, w otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej. W pobliżu znajdują się sklepy, supermarkety, punkty usługowe, puby, szkoły, przychodnia, dworzec kolejowy i autobusowy, a także krośnieński rynek oraz nowoczesny obiekt z salą koncertową. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury i jednocześnie daje możliwość stworzenia nieruchomości odpowiadającej zarówno potrzebom mieszkaniowym, jak i prowadzeniu działalności usługowej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - Krosno -Śródmieście, ul. Krakowska - 703 m² / 0,0703 ha - regularny, prostokątny kształt - projektowany kierunek zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – SJ - możliwość funkcji usługowej przewidzianej w profilu strefy - prąd, gaz, studnia - istniejąca dokumentacja projektowa - historycznie wydane pozwolenie na budowę z 1999 r. - indywidualny projekt budynku usługowo-mieszkalnego - atrakcyjne otoczenie – zabudowa mieszkaniowa i usługowa - działka odpowiednia zarówno pod dom, jak i inwestycję mieszkaniowo-usługową.