MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA DWÓCH NIEZALEŻNYCH MIESZKAŃ, POŁĄCZENIE FUNKCJI MIESZKALNEJ Z PROWADZENIEM DZIAŁALNOŚCI NP. GABINET, BIURO, POD WYNAJEM. Oferujemy na sprzedaż przestronny dom o powierzchni użytkowej ok. 170m2, zlokalizowany w centralnej części Krosna, w dzielnicy Zawodzie. Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej okolicy, zapewniającej szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta. Funkcjonalny układ pomieszczeń na dwóch kondygnacjach z niezależną klatką schodową sprawia, że jest to idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i dla osób planujących prowadzenie działalności lub inwestycję pod wynajem. Budynek wybudowany w latach 70-tych, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, utrzymany w dobrym stanie technicznym. Wszystkie okna wymienione na PCV, dach kryty blachodachówką, wyposażony w instalacje: elektryczną, gazową, wod-kan, ogrzewanie centralne gazowe. Parter budynku to wysokie przyziemie mieszkalne, mieści 2 pokoje, kuchnię ze spiżarką, łazienkę oraz duży, wysoki garaż o powierzchni ok. 35m2. Na piętrze znajdują się 4 pokoje, w tym jasny salon i sypialnia z dostępem na zadaszony balkon, kuchnia ze spiżarką, łazienka, osobne wc, przedpokój. Duże okna oraz dwa balkony sprawiają, że pomieszczenia na piętrze są dobrze doświetlone przez większą część dnia. Klatka schodowa zapewnia osobne wejście na każdą kondygnację, dzięki czemu istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań, dodatkowo z klatki schodowej dostęp na strych. Dom usytuowany jest na ogrodzonej i zadbanej działce o powierzchni 621m2, bezpośrednie sąsiedztwo stanowi niska zabudowa jednorodzinna. Podjazd do garażu i dojście do budynku wyłożone kostką, dojazd do posesji od ul. Żółkiewskiego asfaltową drogą gminną. Lokalizacja stanowi duży atut nieruchomości, w bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura miejska, tereny rekreacyjne, obiekty sportowe, przystanki komunikacji miejskiej. Najważniejsze atuty nieruchomości: - ok. 170m2 powierzchni użytkowej, duży garaż, - możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań, - możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności (np. gabinet, biuro, salon kosmetyczny), - dobra komunikacja z pozostałą częścią miasta, - atrakcyjna lokalizacja blisko centrum.