Do wynajęcia atrakcyjny, wolnostojący budynek usługowy zlokalizowany w Krośnie przy ul. Kościuszki 29. Nieruchomość ma powierzchnię użytkową 333 m² i składa się z dwóch kondygnacji, dając szerokie możliwości adaptacji pod różnego rodzaju działalność. Budynek jest częściowo podpiwniczony – w piwnicy znajduje się kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze. To miejsce z dużym potencjałem – w przeszłości budynek był wykorzystywany jako przychodnia lekarska, następnie jako przestrzeń biurowa, a w ostatnim czasie jako przedszkole. Dzięki temu nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno pod działalność edukacyjną, gabinety lekarskie, centrum terapeutyczne, placówkę usługową, jak również biura lub siedzibę firmy. Budynek posiada aktualne odbiory sanepidu oraz straży pożarnej w zakresie działalności edukacyjnej. Wysokość pomieszczeń wynosi 3 m, co daje komfort użytkowania i pozwala spełnić wymagania dla wielu rodzajów działalności, w tym usług edukacyjnych oraz medycznych. Nieruchomość położona jest na ogrodzonym terenie. Przy budynku znajdują się 3 miejsca parkingowe na działce, a dodatkowo wzdłuż ulicy, w bezpośrednim sąsiedztwie dostępny jest publiczny parking. Najważniejsze atuty nieruchomości - 333 m² powierzchni użytkowej - budynek dwukondygnacyjny - częściowe podpiwniczenie (kotłownia i pomieszczenia gospodarcze) - bardzo dobra lokalizacja w centrum miasta – Krosno, ul. Kościuszki 29 - możliwość wykorzystania pod edukację, medycynę, biura lub inne usługi - aktualne odbiory sanepidu i straży dla działalności edukacyjnej - wysokość pomieszczeń 3 m - ogrodzony teren - 3 miejsca parkingowe na działce + parking publiczny przy ulicy - nowoczesne ogrzewanie gazowe ze sterowaniem przez internet - instalacja fotowoltaiczna na tzw. starych zasadach, obecnie pokrywająca zapotrzebowanie energetyczne budynku - kontrola dostępu: karty zbliżeniowe oraz dostęp na kod - doprowadzony światłowód - możliwość adaptacji budynku do potrzeb najemcy Budynek może zostać dostosowany do charakteru planowanej działalności. Istnieje możliwość uzgodnienia zakresu adaptacji pod potrzeby przyszłego najemcy. W przypadku kontynuacji działalności przedszkolnej istnieje możliwość osobnego uzgodnienia odkupienia wyposażenia znajdującego się w budynku, w tym wyposażenia niezbędnego do prowadzenia przedszkola oraz placu zabaw. W przypadku innego przeznaczenia nieruchomości wyposażenie zostanie usunięte, co pozwoli na swobodne zagospodarowanie zarówno budynku, jak i terenu wokół niego. Warunki najmu: - Cena: 31 zł netto / m² - Dodatkowo: refaktura kosztów energii elektrycznej i gazu - Dostępność: od września 2026 r. - Szczegółowe warunki najmu do ustalenia. To bardzo dobra propozycja dla firmy lub instytucji szukającej gotowego, funkcjonalnego budynku z możliwością dopasowania do własnych potrzeb. Nieruchomość łączy dobrą lokalizację, wygodną powierzchnię, zaplecze techniczne oraz potencjał do prowadzenia różnych typów działalności. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.