Krótki opis nieruchomości Na sprzedaż wyjątkowy, około 100-letni drewniany dom położony w miejscowości Wietrzno, który przeszedł kompleksową modernizację z zachowaniem swojego pierwotnego charakteru. Nieruchomość łączy tradycyjną architekturę z nowoczesnymi rozwiązaniami, oferując funkcjonalną przestrzeń do zamieszkania lub dalszej adaptacji. To propozycja dla osób szukających klimatycznego miejsca w spokojnej, zielonej okolicy. >>Atuty nieruchomości: -dom po modernizacji z zachowaniem oryginalnego wyglądu -pompa ciepła oraz instalacja fotowoltaiczna (2,8 kW) -ocieplenie budynku (wełna 15 cm) oraz stropu (30 cm) -wymieniony dach, okna oraz instalacja CO -możliwość adaptacji dodatkowej powierzchni (ok. 40 m²) -dwa niezależne wejścia (część mieszkalna i gospodarcza) -działka o powierzchni ok. 9 arów -garaż na samochód -dojazd bezpośrednio drogą asfaltową >>Opis pomieszczeń / układu: Dom o wymiarach ok. 13 m x 6 m i powierzchni całkowitej ok. 80 m². Obecnie część mieszkalna obejmuje około 40 m² i składa się z: -dwóch pokoi -aneksu kuchennego -łazienki Pozostała część budynku pełni funkcję gospodarczą, z możliwością adaptacji według potrzeb przyszłego właściciela. Dodatkowo do dyspozycji jest niewielka piwniczka. >>Standard wykończenia / stan techniczny: Dom przeszedł modernizację obejmującą m.in. wymianę dachu, stolarki okiennej oraz instalacji grzewczej. Budynek został ocieplony, a elewacja wykonana z deski elewacyjnej, co podkreśla jego tradycyjny charakter. Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła wspierana instalacją fotowoltaiczną. Należy zaznaczyć, że budynek nie posiada klasycznych fundamentów – został posadowiony na wykonanym w tamtym okresie prowizorycznym fundamencie z kamieni. Wymagana jest jego modernizacja oraz wykonanie obwódki fundamentowej. >>Lokalizacja i otoczenie: Nieruchomość położona w spokojnej części miejscowości Wietrzno, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajdują się lasy oraz tereny zielone sprzyjające rekreacji i wypoczynkowi. W okolicy dostępne są również atrakcje turystyczne, takie jak: Muzeum Przemysłu Naftowego i Gazowniczego w Bóbrce liczne szlaki spacerowe i rowerowe tereny leśne idealne do aktywnego wypoczynku Odległość do Krosna wynosi około 10 km, co przekłada się na dojazd samochodem w czasie około 15 minut. Informacje dodatkowe: media: prąd, gaz, wodociąg, światłowód zbiornik bezodpływowy (brak kanalizacji w tej lokalizacji) działka o powierzchni ok. 9 arów garaż na działce Cena: 229 000 zł Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce! Kontakt do opiekuna oferty: Agnieszka Wajda Kwadraciak Biuro Nieruchomości tel: 724 629 834 e-mail: agnieszka@kwadraciak.krosno.pl www.kwadraciak.krosno.pl Usługi naszego biura świadczymy na podstawie umowy pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie na każdym etapie współpracy. Za świadczone usługi pobieramy wynagrodzenie w postaci prowizji. Prezentowane nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje były rzetelne i aktualne, jednak ponieważ pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możemy je zweryfikować, dlatego Kwadraciak Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.