Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 18,05 ara, położona w miejscowości Trepcza przy ul. Sanockiej, zaledwie 8 minut od centrum Sanok. Nieruchomość zlokalizowana jest na początku miejscowości, w otoczeniu luźnej zabudowy mieszkaniowej, co zapewnia komfort, przestrzeń oraz dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej. Działka ma regularny, prostokątny kształt, jest płaska i posiada bezpośredni dostęp do drogi powiatowej, co czyni ją doskonałą propozycją pod budowę domu jednorodzinnego. >> Parametry nieruchomości: Działka o numerze ewidencyjnym 602/5 ma powierzchnię 18,05 ara (1805 m²). Jej szerokość wynosi około 20 metrów, a długość około 85 metrów, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu. Obecnie nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, natomiast w projekcie planu ogólnego została ujęta jako działka budowlana, co stanowi istotny potencjał inwestycyjny. >> Media: W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się sieci: wodociągowa, kanalizacyjna oraz gazowa (na działce sąsiedniej), a także energia elektryczna w pobliżu granicy nieruchomości. Dostępność mediów znacząco ułatwia proces uzbrojenia terenu i realizację inwestycji. >> Dojazd: Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z drogi powiatowej lub alternatywnie drogą wybrukowaną, osiedlową. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z Sanokiem – dojazd do centrum miasta zajmuje około 8 minut. W niedalekiej odległości znajdują się kościół, szkoła, sklepy oraz tereny spacerowe i widokowe, co podnosi komfort codziennego życia. >> Atuty nieruchomości: płaska, ustawna działka o regularnym kształcie, bezpośredni dostęp do drogi powiatowej, projekt planu ogólnego przewidujący funkcję budowlaną, dostępność mediów w sąsiedztwie, szybki dojazd do centrum Sanoka, spokojna okolica z luźną zabudową jednorodzinną, bliskość infrastruktury oraz terenów rekreacyjnych. CENA: 200 000 ZŁ Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażę Ci to wyjątkowe miejsce! Gabriela Kowalczyk Kwadraciak Biuro Nieruchomości tel: 667 776 661 e-mail: gabriela@kwadraciak.sanok.pl www.kwadraciak.sanok.pl Usługi naszego biura świadczymy na podstawie umowy pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie na każdym etapie współpracy. Za świadczone usługi pobieramy wynagrodzenie w postaci prowizji. Prezentowane nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje były rzetelne i aktualne, jednak ponieważ pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możemy je zweryfikować, dlatego Kwadraciak Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.