Krótki opis nieruchomości Na sprzedaż oferowany jest lokal użytkowy o powierzchni 420 m², usytuowany na działce o numerze ewidencyjnym 410/3 i powierzchni 12,20 arów. Budynek jest wolnostojący, parterowy, wykonany w technologii murowanej, o prostokątnym kształcie. Nieruchomość położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przeznaczeniem na produkcję, handel i usługi, co zapewnia szerokie możliwości inwestycyjne. Dwuspadowy dach pokryty jest blachą trapezową oraz blachą płaską na felc, a sufit ocieplono styropianem (2×4 cm). W obiekcie wykonano wytrzymałe posadzki przemysłowe, a okna są betonowe, co podkreśla trwałość budynku. >> Media : Nieruchomość wyposażona jest w komplet mediów, niezbędnych do prowadzenia działalności gospodarczej: · Prąd · Gaz · Instalacja wodno-kanalizacyjna · Centralne ogrzewanie z dwoma źródłami ciepła: piecem węglowym oraz piecem gazowym · Możliwość załadunku i rozładunku dzięki dwóm bramom towarowym. Na terenie posesji znajduje się również utwardzony podjazd, który pomieści ok. 10 samochodów, co stanowi duże udogodnienie dla pracowników, klientów i dostawców. >> Lokalizacja Nieruchomość zlokalizowana jest w Krośnie, w rejonie strefy przemysłowej, co zapewnia zarówno dogodny kontakt z klientem, jak i swobodę prowadzenia działalności o charakterze produkcyjnym lub magazynowym. Atutem jest bardzo dobre skomunikowanie: · ok. 300 metrów do obwodnicy Krosna, · szybki i wygodny dojazd do drogi S19, co znacząco usprawnia logistykę i transport. >> Układ pomieszczeń: Lokal składa się z: Części produkcyjnej, Magazynowej, Zaplecza sanitarnego, Pomieszczenia biurowego. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,3 m, co daje komfort pracy i możliwość dostosowania przestrzeni do różnych procesów technologicznych. Wymiary budynku: 35,5 m długości, 11,5 m szerokości. Układ jest funkcjonalny, a duże otwarte przestrzenie umożliwiają swobodną aranżację i dopasowanie do potrzeb działalności. >> Atuty Możliwość rozbudowy budynku – duży potencjał inwestycyjny. Solidna, murowana konstrukcja zapewnia trwałość i możliwość adaptacji. Dwie bramy towarowe – płynny załadunek i rozładunek. Duży, utwardzony plac – miejsce na parking, manewry samochodów dostawczych lub dodatkową infrastrukturę. MPZP pod produkcję i usługi – szerokie możliwości wykorzystania. Bliskość obwodnicy – idealne pod logistykę lub handel. Równy, foremny teren działki – pozwala na łatwe zaplanowanie ewentualnych dobudów. Możliwość aranżacji na: halę produkcyjną, magazyn, hurtownię, sklep wielkopowierzchniowy, zakład usługowy, warsztat, centrum serwisowe, studio rzemieślnicze lub przestrzeń coworkingową dla branż technicznych. Duże powierzchnie open-space łatwe do podziału na strefy produkcji, konfekcjonowania, pakowania czy montażu. Możliwość stworzenia showroomu, części ekspozycyjnej lub reprezentacyjnej recepcji. Podsumowanie: Prezentowana nieruchomość to idealna inwestycja dla przedsiębiorców poszukujących przestronnego i funkcjonalnego obiektu z dużym potencjałem adaptacyjnym. Lokalizacja w strefie przemysłowej Krosna, świetny dojazd do obwodnicy i S19 oraz możliwość rozbudowy czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną. Oferta obejmuje prawo własności lokalu oraz użytkowanie wieczyste gruntu. Z oferty wyłączone są maszyny i sprzęty widoczne na zdjęciach. Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce!