Oferujemy na sprzedaż rozległy teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 3,0566ha z czterema wydanymi decyzjami o warunkach zabudowy oraz gotową zabudową mieszkalno – noclegową, położony w atrakcyjnej lokalizacji – w miejscowości Ustrobna w gminie Wojaszówka, ok. 7 km od centrum Krosna, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej relacji Krosno – Rzeszów. Decyzje WZ: – decyzja dla budowy centrum usługowego z funkcją: gastronomiczną, noclegową, rehabilitacyjną i rekreacyjną na działce o pow. 2,33ha – dwie odrębne decyzje na budowę budynków handlowo – usługowych; każdy na obszarze obejmującym ok. 43a, – decyzja w zakresie budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego o pow. zabudowy ok. 110m2 zlokalizowanego na działce o pow. 0,3465ha, na której obecnie znajdują się już dwa domy mieszkalne. Dojazd drogą gminną połączoną z drogą wojewódzką. Struktura nieruchomości: Działka o pow. 2,33ha - teren z możliwością zagospodarowania na cele inwestycyjne lub komercyjne: dzięki bezpośredniej lokalizacji przy głównej drodze doskonale nadaje się pod działalność gastronomiczną, hotelową, usługowo – handlową, logistyczną, a także pod zabudowę mieszkaniową. Istnieje możliwość adaptacji terenu pod zabudowę sal weselnych/eventowych, a istniejąca zabudowa mieszkaniowa doskonale sprawdzi się jako baza noclegowa dla gości oraz częściowo do organizacji kameralnych uroczystości. Najważniejsze atuty: – nieruchomość objęta decyzjami o warunkach zabudowy, – teren gotowy do szybkiego uruchomienia inwestycji, – dogodne warunki pod zabudowę deweloperską, – płaski uporządkowany teren o regularnym kształcie, – bezpośredni dostęp do dwóch dróg publicznych – wojewódzkiej i gminnej, – media: wodociąg na działce, pozostałe media z sąsiadujących działek, – możliwość podziału na mniejsze działki. Teren o łącznej pow. 0,722ha zabudowany czterema niezależnymi budynkami mieszkalnymi: – dom parterowy z garażem o pow. 136m2 – dom piętrowy z podpiwniczeniem o pow. 92m2 – dom piętrowy z zadaszonym tarasem o pow. 122m2, – dom z dwoma garażami o pow. 165m2 Media dla budynków: gaz, prąd, kanalizacja sieciowa, woda ze studni. Budynki są wyremontowane, utrzymane w tradycyjnym i eleganckim stylu, w dobrym stanie technicznym i wizualnym, gotowe do użytkowania od zaraz bez większych nakładów. Teren wokół domu zadbany, wjazd na posesję drogą gminną przez dwie niezależne bramy. Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja – spokojna zielona okolica w otoczeniu domów jednorodzinnych, w niedalekiej odległości znajduje się przystanek autobusowy, market spożywczy, restauracja. Zapraszamy. https://progressnieruchomosci.pl/oferta/nieruchomosc-inwestycyjna-3ha-budynki-mieszkalne-z-potencjalem-komercyjnym-ustrobna/