Do sprzedaży prezentujemy nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem jednorodzinnym w Jaśle, przy ulicy Wincentego Pola, szczególnie dla osób poszukujących przestronnych wnętrz w otoczeniu miejskiego życia. Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej strefie Jasła przy ulicy Wincentego Pola, w budynku o prostej, typowej architekturze Polski lat 70. i 80. XX w., tzw. „kostka polska”. Powierzchnia budynku to około 220 m², a pomieszczenia rozlokowane są na trzech kondygnacjach. Budynek łączy w sobie urok starszego budownictwa z nieograniczonym potencjałem adaptacyjnym, umożliwiając różnorodne aranżacje przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Lokalizacja jest niewątpliwie jednym z największych atutów nieruchomości – w najbliższym sąsiedztwie znajduje się Szkoła Podstawowa nr 4, a w promieniu 250 m zlokalizowane są Carrefour Market i Biedronka oraz liczne punkty handlowo-gastronomiczne, które zapewnią wygodę codziennego życia. Mieszkańcy mogą cieszyć się bliskością do wszystkich niezbędnych usług, jednocześnie korzystając z uroków centralnej lokalizacji, którą w większości wypełnia podobna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Budynek wzniesiony w 1975 r. na działce gruntu o powierzchni 0,0554 ha, która w znacznej części niesie możliwości dodatkowego zagospodarowania np. pod rekreację lub dodatkowe nasadzenia. Nieruchomość ogrodzona, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Parametry nieruchomości: – działka o powierzchni 0,0554 ha, – powierzchnia budynku: około 220 m.kw, – pomieszczenia rozlokowane są w układzie, który można wykorzystać jako część dzienną (parter), nocną (piętro) oraz gospodarczą (przyziemie): PARTER: wejście główne prowadzi do centralnie usytuowanego korytarza, z którego przechodzi się do klatki schodowej i poszczególnych pomieszczeń: łazienki, kuchni i przestronnego salonu o powierzchni prawie 40 m.kw. Do kuchni przylega spiżarka i wiatrołap, przez który jest możliwość skorzystania z alternatywnego wejścia do budynku. Z salonu jest wyjście na narożny balkon. PRZYZIEMIE: klatką schodową można zejść do pomieszczeń przyziemia, gdzie znajdują się jednostanowiskowy garaż, kotłownia z piecem gazowym, łazienka gospodarcza oraz pomieszczenie gospodarcze. Wejście do pomieszczeń przyziemia może odbyć się z klatki schodowej lub przez bramę garażową z zewnątrz. Wysokość pomieszczeń w przyziemiu wynosi 1,93-2,07 m. PIĘTRO: na piętrze znajdują się: korytarz, łazienka i cztery pokoje. Do jednego pokoju od strony północnej przylega narożny balkon. Drugi balkon usytuowany jest w południowo-wschodniej części budynku. Schemat rozkładu pomieszczeń poszczególnych kondygnacji znajduje się w galerii fotografii. Rozwiązania technologiczne i ostatnie remonty: – technologia tradycyjna murowana, – schody wewnętrzne żelbetowe, – stropy płytowe, żelbetowe, – pokrycie dachu (blacha) wymienione w 2024 r., – nowoczesne, wzmocnione drzwi wejściowe oraz do ogrodu wymienione w 2023 r., – c.o. z pieca gazowego zamontowanego w 2023 r., – łazienka na piętrze odremontowana w 2021 r., – na parterze i piętrze budynku okna PVC wymienione w latach 2019/2020 r., – wykończenie podłóg: w pokojach zadbane parkiety, w pomieszczeniach sanitarnych terakota, w garażu wylewka, – wykończenie ścian: powłoki malarskie; w pomieszczeniach sanitarnych pas techniczny z płytek ceramicznych; w korytarzach i klatce schodowej okładzina z desek w typie boazerii; w przyziemiu na ścianach lamperie. Dzięki swojej powierzchni oraz układowi pomieszczeń, nieruchomość stanowi doskonałą bazę do realizacji projektów zarówno mieszkaniowych, jak i komercyjnych. Jej potencjał jest ogromny – przy odpowiedniej adaptacji i odświeżenia wnętrz, nieruchomość może stać się przestrzenią nowoczesną i funkcjonalną. Nieruchomość oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MN41a – teren z podstawowym przeznaczeniem dla funkcji mieszkaniowej o niskiej intensywności zabudowy, głównie jednorodzinnej, z dopuszczeniem usług publicznych i komercyjnych, nieuciążliwych dla mieszkalnictwa; utrzymanie stanu istniejącego z możliwością uzupełnień. Zapraszamy do kontaktu w sprawie umówienia terminu wizytacji na nieruchomości. CENA 729 000 zł Nabywca nie płaci prowizji przy zakupie nieruchomości. www.bonafortuna.pl +48 571 577 333