Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna nieruchomość budowlana położona w Jedliczu, powiat krośnieński, idealna zarówno pod budowę domu, jak również pod inwestycję. Prezentowana nieruchomość obejmuje działkę w kształcie zbliżonym do trapezu o wymiarach 75m x 12m x 75m x 33m i optymalnej powierzchni wynoszącej niespełna 15ar. Nieruchomość bezpośrednio przylega do asfaltowej drogi publicznej ul. Wałowa od północy. Na prezentowaną nieruchomość w 2011 roku wydana została decyzja o warunkach zabudowy, z przeznaczeniem pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Zgodnie z niniejszą decyzją ustalono m.in. następujące warunki: - wyznaczono nieprzekraczalną linię zabudowy w wielkości 7,0m od granicy działki drogi stanowiącej własność gminy Jedlicze, - wyznaczono wielkość powierzchni projektowanej zabudowy w wielkości do 140m, - określono szerokość elewacji dla projektowanego budynku jednorodzinnego w wielkości do 14m2, - wysokość kalenicy nie może przekroczyć 10m, - wyznaczono geometrię dachu o spadkach połaci do 40, - budynek mieszkalny powinien kształtować się jako dwukondygnacyjny, w tym jedna kondygnacja w dachu. W odniesieniu do prezentowanej nieruchomości decyzja o warunkach zabudowy na wniosek zainteresowanego nabywcy może zostać wydana ponownie, z uwzględnieniem proponowanych inwestycji tego samego rodzaju. Działka nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zaś w klasyfikacji gruntów stanowi RIVa tj. grunty orne. Parcela jest płaska, idealnie nasłoneczniona oraz wyczyszczona, z linią graniczną porośniętą pięknymi brzozami, dzięki czemu wygląda bardzo atrakcyjnie i zachęcająco. Dodatkowo bardzo duża szerokość działki (75m) pozwala na swobodną lokalizację upragnionego domu z możliwością aranżacji sporego ogrodu oraz posadowienia samodzielnego budynku gospodarczego. Kolejnym atutem nieruchomości jest pełne uzbrojenie w obrębie nieruchomości: prąd, gaz i kanalizacja na działce, zaś wodociąg w odległości ok. 30m (na przeciwległej działce). Bezsprzeczną zaletą nieruchomości jest również jej lokalizacja, w mocno postępowej miejscowości w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej w cichej i przyjaznej okolicy, z mnóstwem zieleni wokół. W promieniu 1km znajdziemy mocno rozwiniętą infrastrukturę, a w tym wszystko, co do życia potrzebne: ośrodek zdrowia, aptekę, sklepy spożywczo - przemysłowe, szkołę podstawową oraz liceum ogólnokształcące, kościół oraz sporo punktów usługowych. Kolejnym pozytywem jest bliskość miasta Krosna (ok. 10km) - oferującego wiele miejsc pracy, udogodnień dnia codziennego oraz miejsc do rozrywki i odpoczynku.