Przedmiotem sprzedaży jest przestronna działka budowlana położona w Jedliczu, powiat krośnieński, idealna pod budowę wymarzonego domu. Istnieje opcja wydzielenia mniejszych działek dlatego też cena ofertowa za ar to 13000zł. Prezentowana nieruchomość obejmuje działkę w kształcie zbliżonym do trapezu o wymiarach 65m x 69m x 77m x 54m i dużej jak na miasto powierzchni wynoszącej ponad 39 ar. Nieruchomość bezpośrednio przylega do asfaltowej drogi publicznej ul. Wałowa od południowego wschodu i do szutrowej drogi wewnętrznej od zachodu, dzięki czemu istnieje możliwość dwojakiego sposobu lokalizacji zjazdu na posesję. Na prezentowaną nieruchomość w 2009 roku wydana została decyzja o warunkach zabudowy, z przeznaczeniem pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Zgodnie z niniejszą decyzją ustalono m.in. następujące warunki: - wyznaczono nieprzekraczalną linię zabudowy min. 15,0m od krawędzi jezdni drogi stanowiącej własność gminy Jedlicze, - wyznaczono wielkość powierzchni projektowanej zabudowy w wielkości do 80m2, - określono szerokość elewacji dla projektowanego budynku jednorodzinnego w wielkości do 10m2, - wysokość kalenicy nie może przekroczyć 7,00m, - wyznaczono geometrię dachu o spadkach połaci do 40, - budynek mieszkalny powinien kształtować się jako jednokondygnacyjny, - projektowany budynek powinien nawiązywać formą, gabarytami, materiałami wykończeniowymi i kolorystyką elewacji do istniejącej zabudowy. W odniesieniu do prezentowanej nieruchomości decyzja o warunkach zabudowy na wniosek zainteresowanego nabywcy może zostać wydana ponownie, z uwzględnieniem proponowanych inwestycji tego samego rodzaju. Działka nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zaś w klasyfikacji gruntów stanowi RIIIb tj. grunty orne oraz PsIV tj. pastwiska trwałe. Parcela jest płaska, idealnie nasłoneczniona oraz wyczyszczona, co ułatwi rozpoczęcie prac inwestycyjnych w krótkim czasie. Działka swoimi wymiarami idealnie wpisze się w różnorodne plany zagospodarowania, z możliwością posadowienia dowolnego domu parterowego oraz zaaranżowania dużego ogrodu, posadowienia samodzielnego garażu czy nawet budynku gospodarczego. Kolejnym atutem nieruchomości jest pełne uzbrojenie w obrębie nieruchomości: prąd i gaz na działce, kanalizacja w pasie drogowym, wodociąg na sąsiedniej działce, zaledwie 3,5m od granicy przedmiotowej działki, światłowód na. Bezsprzeczną zaletą nieruchomości jest również jej lokalizacja, w mocno postępowej miejscowości w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej w cichej i przyjaznej okolicy, z mnóstwem zieleni wokół. W promieniu 1km znajdziemy mocno rozwiniętą infrastrukturę, a w tym wszystko, co do życia potrzebne: ośrodek zdrowia, aptekę, sklepy spożywczo - przemysłowe, szkołę podstawową oraz liceum ogólnokształcące, kościół oraz sporo punktów usługowych. Kolejnym pozytywem jest bliskość miasta Krosna (ok. 10km) - oferującego wiele miejsc pracy, udogodnień dnia codziennego oraz miejsc do rozrywki i odpoczynku.