Budynek komercyjny w Krośnie NOWOŚĆ! BUDYNEK KOMERCYJNY W CENTRUM MIASTA! Oferta idealna dla inwestora pod wynajem lub do innego zagospodarowania. Na sprzedaż budynek komercyjny w Krośnie, przy ulicy Żółkiewskiego, zlokalizowany w bliskiej odległości od centrum miasta, co czyni go idealnym miejscem dla inwestorów lub przedsiębiorców poszukujących świetnie położonej nieruchomości. Położenie budynku na działce o powierzchni 4,83ara. Lokalizacja: Blisko centrum Krosna, z łatwym dostępem do głównych ulic, co zapewnia dobrą widoczność i dostępność komunikacyjną. W pobliżu znajdują się punkty handlowo-usługowe, przystanki komunikacji miejskiej i zabudowa jednorodzinna, w pobliżu park miejski, trasy spacerowe. Okolica z dużym ruchem samochodowym, położenie bezpośrednio przy asfaltowej ulicy dojazdowej umożliwia różnorakie wykorzystanie nieruchomości. Budynek wybudowany w latach 90-tych, jednak w związku z różnymi potrzebami właścicieli i najemców był odnawiany i remontowany. W międzyczasie wymieniane było pokrycie dachu, odnawiana elewacja, wstawiono nowe okna. Budynek wybudowany jest z pustaka, otynkowany, pokryty blachą. Bryła budynku jest prosta, urozmaicona została balkonem zewnętrznym, pełniącym równocześnie funkcję komunikacyjną oraz ciekawie zaprojektowanymi oknami. Parametry budynku: Powierzchnia całkowita budynku: 210,84m² Powierzchnia użytkowa budynku: 170,53m2 Powierzchnia użytkowa parteru: 114,73m2 Powierzchnia użytkowa piętra: 55,80m2 Budynek posiada dwie kondygnacje: parter i piętro użytkowe. Przestrzeń może być podzielona na biura, lokale handlowe, usługowe, magazyny lub inne funkcje użytkowe, co daje duże możliwości adaptacyjne. Obecnie są dwa wydzielone warsztaty samochodowe (wysokość pomieszczeń około 3,40m), garaże, w tym jeden z kanałem oraz niezależna powierzchnia biurowa na dwóch poziomach. Na parterze i piętrze powierzchnie biurowe, każda po około 55m2, posiadają niezależne wejścia, niezależne łazienki oraz pomieszczenia socjalne, co sprawia, że mogą niezależnie funkcjonować dwie różne firmy. Istnieje możliwość szybkiego dostosowania budynku do potrzeb nowego właściciela. Media: prąd (licznik główny i dwa podliczniki na każdy z lokali biurowych oddzielnie) gaz (jeden licznik na cały budynek), woda i kanalizacja (jeden licznik). Budynek ogrzewany piecem gazowym. Warsztaty z instalacją gazową umożliwiająca podłączenie indywidualnego pieca gazowego. Dodatkowe atuty: Przestrzeń parkingowa dla klientów i pracowników, co jest dużym udogodnieniem w tej lokalizacji. Przy budynku jest także dostawiona wiata zamykana, idealna na postój samochodów, skład czy inną formę przechowywania. Budynek znajduje się przy ruchliwej ulicy, co gwarantuje dobrą reklamę i łatwość dotarcia klientów. Możliwości: - Budynek idealnie nadaje się na: Warsztaty i serwisy - dwa przestronne warsztaty z możliwością dowolnej adaptacji na działalność rzemieślniczą, naprawczą lub produkcyjną.Sklep, punkt usługowy - Dzięki dużym witrynom i dostępowi do głównej ulicy, nieruchomość może być doskonałym miejscem na sklep lub punkt usługowy. - Biura lub kancelarie lub lokale usługowe. Wjazd na posesję z drogi gminnej. Nr oferty w biurze: 992DS