>>Krótki opis nieruchomości Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż lub wynajem nieruchomość zlokalizowaną w historycznym centrum miasta – kamienicę wolnostojącą przy ul. Jana Szczepanika 1 w Krośnie. Powierzchnia zabudowy kamienicy wynosi ok. 153m2 posadowiona jest na działce wielkości 432m2. Budynek murowany (fundamenty i ściany z podwójnej czerwonej cegły), piętrowy, całkowicie podpiwniczony ze strychem nieużytkowym z możliwością adaptacji. Kamienica wybudowana w latach 1900-1925r. wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Krosna (nie figuruje w rejestrze zabytków). >> Układ pomieszczeń: Na parterze znajduje się lokal użytkowy o powierzchni 91m2. Aktualnie lokal jest wynajmowany i od lat prowadzona jest tam drogeria. Wejście od frontu ul. Sienkiewicza. Na piętrze znajduje się lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 81m2. Wejście na posesję od ul. Szczepanika, gdzie do dyspozycji mamy ogród z licznymi nasadzeniami, krzewami, tujami i zielenią ozdobną a także blaszany budynek gospodarczy. Dodatkowe powierzchnie tworzą piwnice (82m2) oraz strych (ok. 100m2). >> Dane techniczne: Wszystkie instalacje w budynku. Instalacja centralnego ogrzewania z lat 70-tych, stary system ogrzewania: w piwnicach piec gazowy i piec na węgiel. Dwa bojlery do grzania ciepłej wody: na parterze i piętrze. Okna dwuszybowe i drzwi balkonowe PCV. Brak ocieplenia ścian zewnętrznych (elewacja – kamień elewacyjny, tynk, na parterze ozdobne pasy elewacyjne). Dach kryty dachówką ceramiczną. Wnętrza utrzymane w dobrym stanie. >>Atuty Znakomita lokalizacja i doskonała ekspozycja budynku zapewnia dobrą widoczność nieruchomości z ulicy a także daje wiele możliwości wykorzystania części działki od strony zachodniej m.in. na utworzenie prywatnego parkingu, co w obrębie starego miasta jest dużym atutem. Nieruchomość z potencjałem – możliwość prowadzenia szerokiej gamy usług. Wokół zwarta zabudowa kamienic z lokalami użytkowymi na parterze, niejednokrotnie mieszkalnymi na piętrach, lub kancelariami prawnymi. W pobliżu liczne zabytki m.in.: kościoły, muzea, Centrum Dziedzictwa Szkła, Państwowa Akademia Nauk. Dobry stan techniczny. Niezależne wejścia do lokali. Nieruchomość idealna dla inwestora, pod kancelarie, klimatyczne kawiarnie, gabinety medyczne, gabinety odnowy biologicznej, warsztaty rzemieślnicze a także mieszkania.