Mniej szarości na Lewakowskiego. W dawnym budynku PZU powstaną mieszkania
Portalu
Ten charakterystyczny budynek, znajdujący się tuż obok marketu Carrefour, został oddany do użytku w 1971 roku. Od początku budowano go jako siedzibę Powszechnego Zakładu Ubezpieczeń (PZU), a jeszcze parę lat temu na jego dachu widniał napis "Ubezpiecz się".
Przez lata różne firmy i instytucje miały tam swoją siedzibę. Jedną z nich była firma AL-MAR, która stała się właścicielem budynku, a teraz planuje przebudować go na mieszkania.
Co się zmieni?
Na każdym z pięter zostaną wydzielone 3 mieszkania o powierzchni ok. 44-53m2. Zaplanowano w nich salon z aneksem kuchennym, sypialnię, dodatkowy pokój i łazienkę. Jedno z mieszkań będzie przystosowane dla osób z niepełnosprawnością ruchową. Wszystkie 15 lokali ma zostać przeznaczonych na wynajem.
Na najniższej, podziemnej kondygnacji powstanie 15 komórek lokatorskich, pomieszczenia na wózki/rowery i pomieszczenia techniczne. Budynek posiada windę, w której zostanie wymieniony ponad 50-letni szyb windowy. Zmieni się pokrycie dachu, a na nim pojawi się fotowoltaika dla części wspólnych oraz pompy ciepła z funkcją grzania i chłodzenia.
Budynek zyska nową elewację z balkonami i stolarkę okienną, część otworów zostanie zabudowanych.
Otoczenie
Na tyłach budynku obecnie znajduje się 8 garaży, zamiast nich powstanie hala garażowa na 15 miejsc.
Zmiany pojawią się także od frontu. Rosnący przed wejściem duży jesion zostanie wycięty. – Jak wynika z posiadanej opinii dendrologicznej, jesion jest poważnie uszkodzony, szczególnie wskutek dokonywanych przed wielu laty amputacji konarów i licznych ran po tych zabiegach. Wypróchnienia i ubytki wewnątrz pnia, a także pochylenie w kierunku ulicy Lewakowskiego zagrażają bezpośrednio bezpieczeństwu osób znajdujących się w pobliżu - wyjaśnia przedstawiciel inwestora.
Usytuowanie i rozmiar drzewa mają także od wielu lat utrudniać ochronę przeciwpożarową budynku i uniemożliwiać wozom strażackim prowadzenie akcji gaśniczej w przypadku pożaru.
Zamiast jesionu mają pojawić się drzewa o maksymalnej wysokości do 3-metrów, a wokół nich będą dodatkowe, ozdobne nasadzenia.
Prace przygotowawcze już się rozpoczęły, teren został ogrodzony. W ciągu tego roku widok z lat 70-tych odejdzie w zapomnienie. Przebudowa ma się zakończyć do marca 2027 roku, a wykonanie ma zostać zlecone firmie KPB Budownictwo.
Inwestor przyznaje, że największym wyzwaniem nie jest jednak sam projekt, a prowadzenie prac wśród istniejących, sąsiednich zabudowań tak, aby sprawić jak najmniej utrudnień.