Ulica Lwowska: nowoczesny budynek zamiast "supersamu"
Portalu
Rozbiórka blaszaka z charakterystycznym tęczowym zwieńczeniem, który od kilku lat stał pusty, rozpoczęła się z początkiem marca tego roku. O historii tego „supersamu” pisaliśmy tutaj.
W jego miejscu powstanie pięciopiętrowy budynek mieszkalno-usługowy z podziemnym garażem. Powierzchnia całkowita mieszkań wyniesie 3 000 m2, użytkowa niemal 3 600 m2, natomiast garaży blisko 1 500 m2.
Garaż podziemny z około 50 stanowiskami i boksami postojowymi będzie dedykowany przyszłym lokatorom, zaś dla klientów przewidziano parking od ul. Niepodległości. Wjazd do garażu podziemnego będzie od ulicy Betleja. Ponadto w piwnicy znajdować się będą pomieszczenia techniczne i komórki lokatorskie.
Na parterze oprócz czterech mieszkań powstanie market spożywczy oraz miejsce na usługi. Jest już kilka pierwszych rezerwacji lokali. Parter będzie się wyróżniał przeszkleniami.
Bryła budynku części mieszkalnej została zaprojektowana w formie odwróconej litery "U". Kondygnacje nad parterem będą nadwieszone i stworzą podcienia wejściowe. Zachodnia, południowa i wschodnia elewacja bryły będzie urozmaicona balkonami i loggiami. To one nadadzą całemu budynkowi modernistyczny wygląd.
Na pięciu piętrach znajdą się mieszkania z kuchnią, łazienką i - w zależności od metrażu - różną liczbą pokoi. Łącznie lokali mieszkalnych w całym budynku będzie 61 o powierzchni w przedziale od 26 do 80 m2 – wszystkie na wynajem. Będą one odizolowane od części handlowej budynku. Od strony północnej (styk ulicy Lwowskiej z Niepodległości) nie będzie ani okien, ani balkonów, aby nie narażać mieszkańców na hałas pochodzący z parkingu nadziemnego.
Układ mieszkań w całej kamienicy będzie taki sam, z wyjątkiem parteru i piątego piętra, gdzie część dachu będzie płaska, a część spadzista.
Nad parterem w wewnętrznym patio zostanie urządzony zielony dach (taras). Ma on pełnić funkcję rekreacyjną dla mieszkańców budynku.
Strefa wejściowa do części mieszkalnej będzie zlokalizowana od ulicy Lwowskiej i przystanku komunikacji, zaś do lokalu handlowego bliżej ulicy Betleja przy parkingu naziemnym. W budynku znajdzie się jedna klatka schodowa z windą.
- Parter został zaprojektowany z wykorzystaniem możliwości zabudowy działki, natomiast wyższe kondygnacje z mieszkaniami mają zapewnione wymagane doświetlenie i nasłonecznienie. Są one nadwieszone nad częścią parterową, co nadaje budynkowi dynamiczny i nowoczesny wygląd. Budynek jest zaprojektowany w taki sposób, żeby nie dominował nad okoliczną zabudową i wpisywał się w sylwetkę ulicy - informuje inwestor, firma F.H.U. „Brusta”.
Projekt przygotowuje pracownia architektoniczna z Krzeszowic. Inwestor stara się obecnie o odpowiednie pozwolenia. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z jego myślą, budowa może się rozpocząć jesienią 2022 roku i zakończyć w 2024.
Obecnie są prowadzone prace przy usuwaniu starych instalacji gazowych i elektrycznych.